Glosario
Prefabricación y construcción offsite, término por término
Definiciones claras y objetivas de los componentes, métodos y máquinas que se usan en la construcción industrializada de viviendas. Cuando corresponde, también explica cómo se automatiza cada etapa en una línea de producción.
Componentes constructivos
- Abertura en bruto Una abertura en bruto es el vano enmarcado en un muro donde más tarde se instala una ventana o una puerta, dimensionado algo mayor que la propia unidad.
- Barrera de viento Una barrera de viento es la capa en el exterior del aislamiento que impide que el viento lo atraviese y, al mismo tiempo, deja escapar la humedad.
- Bloqueo Un bloqueo es una pieza corta de madera, fijada en horizontal entre montantes o vigas, que rigidiza el bastidor y ofrece un punto de fijación para placas y accesorios.
- Cabio Un cabio es una viga inclinada del techo que va desde la cumbrera hasta la solera del muro y sostiene la cubierta.
- Cámara de instalaciones Una cámara de instalaciones es una zona en el interior de un muro o cielorraso, delante de la barrera de vapor, por donde pasan cables y tuberías sin perforarla.
- Casa de un piso y medio Una casa de un piso y medio tiene una planta baja completa y un segundo piso construido dentro del techo, con cielorrasos inclinados y muretes laterales.
- Cercha de techo Una cercha de techo es un entramado de madera triangulado y prefabricado que sostiene el techo y salva la luz entre los muros exteriores.
- Dintel Un dintel es el elemento horizontal que cubre la parte superior de un vano de puerta o ventana en un muro entramado y desvía la carga de arriba alrededor del vano.
- Entalle Un entalle es un rebaje cortado en una pieza de madera para que otra pieza pueda encajar en él o apoyarse sobre él.
- Envolvente del edificio La envolvente del edificio es la barrera física entre el interior y el exterior: los muros exteriores, el techo, el piso más bajo, las ventanas y las puertas.
- Hastial Un hastial es la parte superior triangular de un muro de extremo, entre las dos pendientes de un techo inclinado.
- Listón Un listón es una tira delgada de madera fijada transversalmente sobre un techo o un muro para sostener tejas, revestimiento o formar una cámara de ventilación.
- Módulo volumétrico Un módulo volumétrico es una sección tridimensional completa de una edificación, como una habitación o un departamento, construida en fábrica y transportada a la obra como una unidad.
- Montante Un montante es cada una de las piezas verticales que forman la estructura de un panel de muro.
- Montante múltiple Un montante múltiple son dos o más montantes fijados entre sí como un solo elemento, que se usa en esquinas, encuentros de muros, vanos y cargas puntuales.
- Muro de carga central Un muro de carga central es un muro interior estructural, por lo general a lo largo del centro de una vivienda, que sostiene entrepisos o el techo entre los muros exteriores.
- Muro de cerramiento Un muro de cerramiento es un muro exterior no portante que se instala entre las losas o la estructura de una edificación, cerrándola sin soportar su estructura.
- Panel abierto Un panel abierto es un bastidor de muro prefabricado revestido por una sola cara, o sin revestir, que deja las cavidades abiertas para el aislamiento y las instalaciones en obra.
- Panel cerrado Un panel cerrado es un panel prefabricado de muro o de techo que sale de la fábrica con revestimiento en ambas caras, con aislamiento y, a menudo, con ventanas, instalaciones y revestimiento de fachada ya colocados.
- Panel de entrepiso Un panel de entrepiso es una sección de entrepiso prefabricada: vigas con revestimiento y, a menudo, aislamiento e instalaciones. Se fabrica fuera de la obra y se iza a su posición como una sola unidad.
- Panel de muro Un panel de muro es una sección de muro prefabricada: un bastidor de madera o de acero, a menudo ya equipado con revestimiento, aislamiento, ventanas e instalaciones. Se fabrica en una planta y se monta en la obra.
- Panel de techo Un panel de techo es una sección prefabricada de techo o cielorraso, armada como un panel plano de viguetas o cabios con revestimiento y a menudo aislamiento, y colocada con grúa.
- Placa dentada Una placa dentada es una placa de acero con dientes que se prensa en la madera sobre una unión para conectar los miembros de una cercha o de un bastidor.
- Puente térmico Un puente térmico es una zona localizada de la envolvente del edificio por donde el calor se escapa con más facilidad que a través de la construcción que la rodea.
- Revestimiento de fachada El revestimiento de fachada es la piel exterior de un edificio, como tablas de madera, paneles, estuco o plaquetas de ladrillo, que protege el muro de la intemperie y le da a la fachada su aspecto.
- Solera superior e inferior Las soleras superior e inferior son las piezas horizontales de madera en la cabeza y en el pie de un bastidor de muro, entre las cuales se fijan los montantes.
- Tipos de cerchas Las cerchas de techo se presentan en muchas formas, como Fink, de un agua, con ático habitable, de cielo inclinado (scissor) y cerchas portantes (girder), cada una adecuada para una forma de techo, una luz o un uso distinto del espacio bajo la cubierta.
- Vigueta de entrepiso Una vigueta de entrepiso es una de las vigas horizontales paralelas que sostienen un entrepiso y salvan la luz entre muros o vigas.
- Vivienda prefabricada Una vivienda prefabricada es una vivienda cuyas partes principales (muros, entrepisos, techo) se fabrican en una planta y se ensamblan en la obra.
Métodos
- Concreto prefabricado El concreto prefabricado es concreto moldeado en una planta en forma de elementos como muros, losas, vigas y escaleras, que luego se transportan y se montan en obra.
- Construcción en paneles La construcción en paneles levanta una vivienda a partir de paneles planos prefabricados de muro, entrepiso y techo que se ensamblan en la obra.
- Construcción offsite La construcción offsite consiste en construir en una fábrica y no en el terreno de la obra, y luego entregar en la obra los paneles o módulos terminados.
- Diseño para la fabricación y el ensamblaje (DfMA) DfMA es un enfoque de diseño que concibe el edificio desde el principio para que sus partes sean fáciles de fabricar en una planta y rápidas de ensamblar en la obra.
- Fábrica de viviendas prefabricadas Una fábrica de viviendas prefabricadas es una planta de producción donde se fabrican los muros, entrepisos, techos o módulos completos de las viviendas antes de entregarlos en la obra.
- Personalización masiva La personalización masiva consiste en producir artículos diseñados individualmente con la eficiencia de la producción en serie.
- Prefabricación La prefabricación es la práctica de fabricar componentes constructivos en una fábrica y montarlos en la obra.
- Producción esbelta (lean) La producción esbelta es una forma de organizar la manufactura en torno a un flujo continuo de valor para el cliente, eliminando todo paso que no lo aumente.
- Steel Framing (acero liviano, LGS) El Steel Framing es un sistema constructivo con perfiles delgados de acero conformados en frío, usados como alternativa a la madera en los bastidores de muros, entrepisos y techos.
- Takt time El takt time es el ritmo al que debe completarse un producto para satisfacer la demanda: el tiempo de producción disponible dividido por el número de unidades requeridas.
- Wood Frame La construcción en Wood Frame levanta muros, entrepisos y techos a partir de un entramado de montantes, vigas y cabios o cerchas de madera, cerrado con placas.
Máquinas y líneas
- Apilado de fin de línea El apilado de fin de línea es el último paso de una línea de producción, donde los elementos terminados se recogen y se apilan en el orden en que se cargarán y se montarán.
- Celda robotizada Una celda robotizada es un puesto de trabajo cerrado donde uno o más robots industriales ejecutan automáticamente una tarea definida.
- Corte compuesto El corte compuesto es un corte en el que la hoja de sierra está girada e inclinada a la vez, de modo que la cara cortada queda en ángulo a lo ancho de la madera y, al mismo tiempo, inclinada.
- Corte en ángulo El corte en ángulo es el tronzado de la madera en ángulo a lo ancho de la pieza, con la hoja de sierra girada pero todavía vertical, de modo que la cara cortada permanece vertical.
- Encolado de elementos El encolado de elementos consiste en aplicar adhesivo entre el bastidor y las placas de un elemento de muro, entrepiso o techo, para que trabajen juntos como una unidad más rígida.
- Estación de acumulación (buffer) Una estación de acumulación es una posición de la línea de producción donde los paneles pueden esperar entre dos procesos, para que una parada breve en uno no detenga al otro.
- Estación de armado de bastidores Una estación de armado de bastidores es la máquina que ensambla montantes, soleras y bloqueos en un bastidor de muro y los clava entre sí.
- Grúa pescante Una grúa pescante es una grúa con un brazo horizontal (el pescante) que gira en torno a una columna o a una ménsula de pared y lleva un polipasto o una herramienta.
- Línea de producción de muros Una línea de producción de muros es una secuencia de estaciones conectadas que lleva un muro desde el armado de bastidores hasta el panel terminado.
- Mesa mariposa (Butterfly) Una mesa mariposa es una mesa de trabajo articulada que voltea un panel de muro, de entrepiso o de hastial para poder trabajar ambas caras y poner el panel en posición vertical.
- Plantilla de armado Una plantilla de armado es un dispositivo que mantiene las piezas exactamente en la posición correcta mientras se ensamblan, para que todas las unidades salgan iguales.
- Prensa de cerchas Una prensa de cerchas es la máquina hidráulica que presiona las placas dentadas en las uniones de una cercha de techo.
- Proyección láser La proyección láser muestra el contorno de cada pieza como líneas de luz láser sobre la mesa de trabajo, para que los operadores coloquen las piezas sin medir ni marcar.
- Puente de clavado Un puente de clavado es un pórtico que recorre un panel de muro y clava automáticamente los clavos que fijan las placas de revestimiento a la estructura.
- Puente multifunción Un puente multifunción es un pórtico que se desplaza sobre un elemento de muro o de entrepiso y lleva varias herramientas, que fijan, sierran, fresan y marcan el elemento en una sola pasada.
- Sierra de entalles Una sierra de entalles es una sierra especializada en cortar entalles y rebajes en la madera, normalmente con una hoja horizontal y una vertical que trabajan en conjunto.
- Sierra tronzadora Una sierra tronzadora corta la madera transversalmente a la fibra, a la longitud y al ángulo requeridos, y produce las piezas individuales de cerchas, muros y entrepisos.
- Visión artificial La visión artificial usa cámaras y procesamiento de imágenes para que una máquina vea y mida las piezas que tiene delante y actúe según lo que encuentra.
Datos y software
- Archivo CDT Un archivo CDT es el formato de datos que usan los sistemas Randek para describir un elemento constructivo con la precisión suficiente para que las máquinas lo produzcan.
- BIM (modelado de información de construcción) BIM es la práctica de diseñar y gestionar una edificación mediante un modelo digital compartido que contiene tanto su geometría como información sobre cada una de sus partes.
- CAD/CAM CAD/CAM vincula el diseño asistido por computador con la fabricación asistida por computador, de modo que las máquinas se guían directamente con los datos del diseño y no con mediciones manuales.
- Cuello de botella Un cuello de botella es la etapa de un proceso de producción con la menor capacidad, que limita la producción de toda la línea.
- Planificación de la producción La planificación de la producción define qué produce una fábrica, en qué orden y en qué línea, para cumplir los plazos de entrega con la capacidad disponible.
- Trazabilidad La trazabilidad es la capacidad de seguir cada elemento producido a lo largo de su producción: cuándo, dónde, con qué material y con qué resultado se fabricó.
Materiales
- Aislamiento insuflado El aislamiento insuflado es un material aislante suelto (celulosa, lana de vidrio o lana de roca) que se sopla dentro de una cavidad hasta llenarla con una densidad especificada.
- Barrera de vapor Una barrera de vapor es una membrana en el lado cálido del aislamiento que limita cuánta humedad del aire interior puede migrar hacia el muro o el techo.
- Contenido de humedad (madera) El contenido de humedad es el peso del agua en una pieza de madera, expresado como porcentaje de su peso seco.
- Contrachapado El contrachapado es un tablero hecho de láminas delgadas de madera pegadas entre sí, con la fibra de cada capa perpendicular a la siguiente, lo que le da resistencia en ambas direcciones.
- LVL (madera laminada de chapas) El LVL (madera laminada de chapas, laminated veneer lumber) es una madera de ingeniería hecha de chapas finas pegadas con la fibra en la misma dirección.
- Machihembrado El machihembrado es un perfil de canto en el que una lengüeta de un tablero encaja en una ranura del siguiente, trabando los tableros en una superficie continua.
- Madera contralaminada (CLT) La madera contralaminada (CLT) es un panel de madera maciza hecho de capas de tablas encoladas en sentido cruzado, cada capa en ángulo recto con la de abajo.
- Madera estructural La madera estructural es madera aserrada clasificada por resistencia, de modo que pueda usarse en construcciones portantes con propiedades conocidas.
- Madera laminada encolada (MLE) La MLE (madera laminada encolada) es un producto de madera estructural que se fabrica encolando capas de madera con la fibra orientada en la misma dirección.
- OSB (tablero de virutas orientadas) El OSB (oriented strand board) es un tablero estructural hecho de capas de virutas de madera encoladas y prensadas, con las capas exteriores orientadas para dar resistencia.
- Placa de revestimiento Las placas de revestimiento son los tableros de gran formato (OSB, contrachapado, aglomerado, yeso) que se fijan a un bastidor de madera o de acero para cerrarlo, arriostrarlo y formar una superficie.
- Placa de yeso La placa de yeso (plancha de yeso, drywall) es una lámina de yeso entre caras de papel o fibra, que se usa para revestimientos interiores y protección contra incendios.
Calidad y sostenibilidad
- Carbono incorporado El carbono incorporado son los gases de efecto invernadero emitidos en la producción, el transporte y el montaje de los materiales de un edificio, a diferencia de las emisiones de su operación.
- Ergonomía en la producción La ergonomía en la producción consiste en diseñar el trabajo para que las personas puedan realizarlo sin esfuerzo excesivo ni lesiones: levantamientos, alcances, posturas y repeticiones dentro de límites seguros.
- Residuos de construcción Los residuos de construcción son el material sobrante que se genera al construir, desde recortes de madera y sobrantes de placas hasta embalajes y materiales dañados.
- Tiempo de parada El tiempo de parada es el tiempo en que una máquina o una línea de producción no está produciendo, ya sea por averías, cambios de producto, espera de material o mantenimiento planificado.
- Tolerancia dimensional La tolerancia dimensional es la desviación permitida respecto de una medida especificada, por ejemplo cuánto puede diferir un panel de muro de su largo, su altura o su escuadra según el plano.
Cerchas
- Alero El alero es la parte del cordón superior que se extiende más allá de la cara exterior del muro, formando el alero del techo.
- Alma de la cercha Las almas son los elementos internos de una cercha que conectan los cordones superior e inferior y dividen la cercha en triángulos.
- Cercha catedral Una cercha catedral crea un cielorraso alto y abovedado, con el cordón inferior siguiendo la pendiente del techo en todo o parte de su longitud.
- Cercha con contraflecha Una cercha con contraflecha tiene el cordón inferior levemente elevado en el centro, lo que da un poco más de altura al cielo raso y una inclinación suave.
- Cercha de cielo artesonado Una cercha de cielo artesonado (en bandeja) tiene el cordón inferior inclinado hacia arriba en los costados y recto en el centro, lo que crea un cielo elevado en forma de bandeja.
- Cercha de dos pendolones Una cercha de dos pendolones tiene dos postes verticales en lugar de uno, lo que le permite salvar luces mayores que una cercha de pendolón.
- Cercha de dos pendolones modificada Una cercha de dos pendolones modificada agrega diagonales a la disposición de dos pendolones, de modo que salva luces mayores que una cercha de dos pendolones simple.
- Cercha de entrepiso Una cercha de entrepiso es una cercha de cordones paralelos que se usa como vigueta de entrepiso, con un alma abierta por la que pueden pasar las instalaciones.
- Cercha de hastial Una cercha de hastial es la cercha colocada sobre un muro hastial, con montantes verticales en lugar de diagonales para poder fijarle el revestimiento de fachada.
- Cercha de limatesa Las cerchas de limatesa son un conjunto de cerchas de altura decreciente que, juntas, forman el extremo inclinado de un techo a cuatro aguas.
- Cercha de pendientes asimétricas Una cercha de pendientes asimétricas tiene cordones superiores con distinta pendiente a cada lado, lo que da un techo asimétrico con la cumbrera descentrada.
- Cercha de pendolón Una cercha de pendolón es la cercha de techo más sencilla: dos cordones superiores, un cordón inferior y un poste vertical que baja desde la cumbrera hasta el centro del tirante.
- Cercha de talón elevado Una cercha de talón elevado tiene el apoyo más alto, para que todo el espesor del aislamiento del cielo pueda continuar por encima del muro.
- Cercha de tirante elevado Una cercha de tirante elevado tiene el cordón inferior ubicado por encima de las soleras de los muros, lo que da un cielo raso más alto o más altura libre en el recinto de abajo.
- Cercha de un agua Una cercha de un agua (mono) tiene un único cordón superior inclinado, y forma una cubierta que cae en una sola dirección.
- Cercha en A (cercha de pórtico) Una cercha de pórtico (cercha en A) es una cercha de techo armada como un bastidor abierto de cabios, tirante, viga collar y puntales laterales, que deja el espacio bajo el techo libre para una habitación.
- Cercha en abanico Una cercha en abanico tiene diagonales que se abren en abanico desde puntos del cordón inferior hasta el cordón superior, lo que da apoyo adicional al cordón superior.
- Cercha en arco (bowstring) Una cercha en arco (bowstring) tiene el cordón superior curvo y el inferior recto, como un arco y su cuerda, y salva grandes luces libres en galpones.
- Cercha Fink Una cercha Fink es la cercha estándar para techos inclinados, con diagonales internas dispuestas en forma de W; es el tipo de cercha más usado en viviendas.
- Cercha Fink doble Una cercha Fink doble duplica el patrón de diagonales en W de una cercha Fink, agregando diagonales para que la cercha pueda cubrir una luz mayor o soportar cargas más pesadas.
- Cercha Howe Una cercha Howe tiene montantes verticales y diagonales inclinadas hacia el centro, una disposición que se usa para luces mayores y cargas más pesadas.
- Cercha Howe doble Una cercha Howe doble amplía el patrón Howe con más verticales y diagonales, para grandes luces y cargas pesadas.
- Cercha invertida Una cercha invertida tiene el cordón inferior que sube al alejarse del apoyo, como una cercha de un agua puesta al revés.
- Cercha maestra Una cercha maestra es una cercha reforzada, a menudo de varias capas, que soporta la carga de otras cerchas o una carga puntual.
- Cercha mansarda (gambrel) Una cercha mansarda forma un techo con dos pendientes a cada lado, una inferior empinada y una superior suave, como en un granero tradicional.
- Cercha para ático habitable Una cercha para ático habitable deja un espacio rectangular abierto en el centro del techo, de modo que el altillo pueda usarse como habitación.
- Cercha plana (cordones paralelos) Una cercha plana tiene los cordones superior e inferior paralelos y se usa en techos planos o de baja pendiente y, a veces, en entrepisos.
- Cercha plana inclinada Una cercha plana inclinada es una cercha de cordones paralelos instalada con una leve pendiente, para techos de baja pendiente donde el agua debe escurrir hacia un solo lado.
- Cercha studio Una cercha studio forma un cielo raso inclinado de un lado y plano del otro, lo que crea un recinto parcialmente abierto, de tipo loft.
- Cercha superpuesta (piggyback) Una cercha superpuesta (piggyback) es una cercha alta fabricada en dos partes: una cercha base y una cercha de remate independiente, fijada encima en la obra.
- Cercha tijera Una cercha tijera tiene el cordón inferior inclinado, de modo que el cielorraso de abajo puede seguir el techo y formar un espacio con cielo abovedado.
- Cercha truncada Una cercha truncada es una cercha con uno de sus extremos acortado y cerrado por un elemento vertical, de modo que termina antes de completar su forma.
- Collarín Un collarín es una pieza horizontal que une un par de cabios o de cordones superiores a media altura del techo.
- Cordón inferior El cordón inferior es la pieza inferior de una cercha que une los dos extremos y normalmente sostiene el cielo raso.
- Cordón superior El cordón superior es la pieza superior, normalmente inclinada, de una cercha, que forma la pendiente del techo y soporta la cubierta.
- Cumbrera (nudo de cumbrera) La cumbrera es el punto más alto de una cercha inclinada, donde los dos cordones superiores se encuentran bajo la cumbrera del techo.
- Luz (luz de la cercha) La luz de una cercha es la distancia que cubre entre sus apoyos, normalmente medida desde el exterior de un muro de apoyo hasta el exterior del otro.
- Muro de rodilla Un muro de rodilla es un muro vertical bajo o un puntal bajo la pendiente del techo, que forma el muro lateral bajo de un ambiente en el techo.
- Pendiente del techo La pendiente del techo es el ángulo de la vertiente, expresado en grados en la mayor parte de Europa o como relación entre altura y proyección horizontal (por ejemplo, 6/12) en Norteamérica.
- Talón de cercha El talón es el nudo en cada extremo de una cercha donde el cordón superior se encuentra con el cordón inferior, normalmente justo sobre el muro de apoyo.
- Techo a cuatro aguas Un techo a cuatro aguas tiene pendiente en todos sus lados, incluidos los extremos, por lo que el edificio no tiene hastiales verticales.
- Techo a dos aguas Un techo a dos aguas tiene dos faldones que se encuentran en una cumbrera central, con un muro hastial en cada extremo.
- Techo con viga cumbrera Un techo con viga cumbrera se sostiene con una viga estructural a lo largo de la cumbrera, de modo que el cielo puede quedar abierto hasta el techo.
Muros
- Aislamiento acústico El aislamiento acústico es la capacidad de un elemento constructivo de reducir la transmisión de ruido de un espacio a otro, por el aire o por la estructura.
- Aislamiento de fibra de madera El aislamiento de fibra de madera se fabrica con fibras de madera blanda, en mantas flexibles, placas rígidas o a granel, y se usa en muros y techos como alternativa de origen biológico a la lana mineral.
- Cámara de aire ventilada Una cámara de aire ventilada es el espacio de aire detrás del revestimiento de fachada de un muro, creado por listones, que permite que la humedad drene y se seque.
- Hermeticidad al aire La hermeticidad al aire describe qué tan poco aire se filtra de forma descontrolada a través de la envolvente del edificio, y se mide con un ensayo de blower door.
- Junta entre paneles Una junta entre paneles es la unión entre dos elementos prefabricados en la obra, donde la estructura, el aislamiento, la barrera de aire y el revestimiento de fachada deben quedar continuos.
- Lana mineral La lana mineral es un aislamiento hecho de fibras de vidrio o de roca, que se vende en paneles, rollos o a granel y se usa para llenar las cavidades entre montantes y vigas.
- Muro exterior Un muro exterior separa el interior de un edificio del exterior, soportando cargas y protegiendo del clima, el frío y el ruido.
- Puntos de izaje Los puntos de izaje son los lugares preparados en un elemento prefabricado donde se sujeta a la grúa, para poder izarlo con seguridad y sin daños.
- Resistencia al fuego La resistencia al fuego es el tiempo durante el cual un elemento constructivo mantiene su capacidad portante, su integridad y su aislamiento en un ensayo de fuego normalizado, expresada en Europa como clases del tipo REI 60.
- Resistencia lateral La resistencia lateral es la capacidad de un muro de resistir fuerzas horizontales, como el viento, sin deformarse de rectángulo a paralelogramo.
- Separación entre montantes La separación entre montantes es la distancia del centro de un montante al centro del siguiente, normalmente 600 mm o 450 mm en Europa y 16 o 24 pulgadas en Norteamérica.
- Tabique Un tabique divide el espacio dentro de un edificio; puede ser portante o no, y normalmente es un bastidor de montantes con placas en ambas caras.
- Valor U (transmitancia térmica) El valor U mide cuánto calor atraviesa un elemento constructivo, en vatios por metro cuadrado por kelvin (W/m²K); mientras menor es el valor, mejor aísla.